Cooper Tilson ja hänen vaimonsa Leah päättävät laittaa lopun työssä raadannalle ja kääntää selkänsä kaupungin vaaroille. He pakkaavat lapsensa ja omaisuutensa ja muuttavat vanhaan kartanoon. Ennen niin elegantti talo on päässyt rapistumaan, mutta Cooperilla ja Leahilla on aikaa, rahaa ja energiaa sen kunnostamiseen. Talon entinen omistaja tarjoaa apuaan remontoinissa, mutta Cooper alkaa pian epäillä hänen tarkoitusperiään - ja talon kätkevän pimeän ja pelottavan salaisuuden. Salaisuuden, jonka eteen edellinen omistaja on valmis menemään miten pitkälle hyvänsä.